244 Rue Richelieu · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
626 800 $
Autre · 1 985 $/m² · 315,7 m² · constr. 1986 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 455 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241836110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
56083241836110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 381 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +29 347 $ | 332 169 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 300 m · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 758 152 $ Poids 88 % |
| 3 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 371 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 798 $ Poids 81 % |
| 4 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 568 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 716 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 580 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie −87 308 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 975 431 $ Poids 71 % |
| 6 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 509 m · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 599 $ Poids 70 % |
| 7 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 719 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 139 $ Poids 69 % |
| 8 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 853 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 248 $ Poids 68 % |
| 9 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 719 m · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 596 $ Poids 65 % |
| 10 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 487 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −56 478 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 078 285 $ Poids 63 % |
| 11 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 415 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 492 $ Poids 62 % |
| 12 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 568 m · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 755 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.