97 Rue Richelieu app. 1306 app. 1306 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 84,1 m² · constr. 2013 · terrain 31,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,9 m²
Frontage
0,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 284 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241842003200011306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
56083241842003200011306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 708 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 805 $ Poids 79 % |
| 2 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 645 $ Poids 55 % |
| 3 | 866, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 422 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 593 301 $ Poids 55 % |
| 4 | 745, rue Honoré-Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 277 400 $ (3 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 674 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 331 643 $ Poids 52 % |
| 5 | 817, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 554 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 898 $ Poids 52 % |
| 6 | 885, 2ième Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 841 m · Vendu 447 000 $ (5 277 $/m²) 84,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 527 028 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 902 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 316 $ Poids 51 % |
| 8 | 828, rue Curé-Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 646 m · Vendu 418 000 $ (4 504 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 462 260 $ Poids 51 % |
| 9 | 835, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 959 m · Vendu 525 000 $ (6 098 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 583 255 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 623 $ Poids 46 % |
| 11 | 955, 1re Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 864 m · Vendu 450 000 $ (4 813 $/m²) 93,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 539 $ Poids 45 % |
| 12 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 288 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.