97 Rue Richelieu app. 1308 app. 1308 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 68,3 m² · constr. 2013 · terrain 26,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,5 m²
Frontage
0,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 237 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241842003200011308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
56083241842003200011308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 902 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 763 $ Poids 64 % |
| 2 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 450 007 $ Poids 60 % |
| 3 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 879 $ Poids 53 % |
| 4 | 109, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 390 $ Poids 36 % |
| 5 | 348, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (4 192 $/m²) 74,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 357 494 $ Poids 33 % |
| 6 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 856 $ Poids 29 % |
| 7 | 44, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 443 $/m²) 74,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 079 $ Poids 26 % |
| 8 | 411, 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 453 $ Poids 22 % |
| 9 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 064 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 561 656 $ Poids 20 % |
| 10 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 437 058 $ Poids 16 % |
| 11 | 307, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 280 500 $ (3 853 $/m²) 72,8 m² · constr. 1855 Ajust. marché +52 106 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 351 987 $ Poids 15 % |
| 12 | 413, 1re Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 815 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.