97 Rue Richelieu app. 1312 app. 1312 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 117,9 m² · constr. 2013 · terrain 41,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,3 m²
Frontage
0,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 397 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241842003200011312
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
56083241842003200011312
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 720 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 018 $ Poids 77 % |
| 2 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 254 $ Poids 76 % |
| 3 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 841 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 626 $ Poids 64 % |
| 4 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 800 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 430 782 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 642 $/m²) 120 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 607 826 $ Poids 62 % |
| 6 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 822 m · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 924 $ Poids 60 % |
| 7 | 150, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 183 020 $ (1 597 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 308 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +18 302 $ | 206 265 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 933 m · Vendu 492 000 $ (4 572 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 584 723 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 852 $ Poids 57 % |
| 10 | 235, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 961 m · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 262 $ Poids 56 % |
| 11 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 881 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 922 $ Poids 56 % |
| 12 | 190, 7ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 877 m · Vendu 425 000 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 966 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.