553-555 1re Rue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
473 300 $
Autre · 1 844 $/m² · 256,7 m² · constr. 1905 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 216 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241896635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
56083241896635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 0 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 99 % |
| 2 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 695 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 270 $ Poids 79 % |
| 3 | 165-169, 3e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 379 m · Vendu 604 000 $ (2 617 $/m²) 230,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 623 617 $ Poids 76 % |
| 4 | 303-305, 10e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 543 m · Vendu 535 000 $ (2 131 $/m²) 251 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 090 $ Poids 74 % |
| 5 | 518-520, 4e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 305 m · Vendu 745 000 $ (3 302 $/m²) 225,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 901 097 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 335 m · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 166 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 340 à 352, rue McGinnis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 633 m · Vendu 850 000 $ (3 697 $/m²) 229,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 884 282 $ Poids 66 % |
| 8 | 361, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 695 m · Vendu 1 070 000 $ (4 705 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +68 934 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 045 426 $ Poids 65 % |
| 9 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 80 616 $ Poids 60 % |
| 10 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 588 m · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 597 640 $ Poids 56 % |
| 11 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 651 m · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 007 616 $ Poids 56 % |
| 12 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 16 m · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie −77 217 $ · Ajust. âge −133 430 $ | 1 194 049 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.