112 Rue De Salaberry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 106,8 m² · constr. 1882 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241900429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
56083241900429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 51 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −26 456 $ | 256 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 611 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 365 $ Poids 70 % |
| 3 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 153 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 372 752 $ Poids 70 % |
| 4 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 274 $ Poids 60 % |
| 5 | 74, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 63 m · Vendu 290 000 $ (3 152 $/m²) 92 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 340 173 $ Poids 55 % |
| 6 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 528 $ Poids 47 % |
| 7 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 414 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-11 · 319 m · Vendu 376 000 $ (4 078 $/m²) 92,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 418 181 $ Poids 44 % |
| 9 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 399 $ Poids 40 % |
| 10 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 757 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +60 412 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 028 $ Poids 40 % |
| 11 | 236, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-03 · 773 m · Vendu 240 000 $ (2 100 $/m²) 114,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 011 $ Poids 38 % |
| 12 | 267, Boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 859 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 112 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.