143-151 Rue Notre-Dame · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
610 500 $
Autre · 138 $/m² · 4 426 m² · constr. 1952 · terrain 6 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 426 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 214 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 593 900 $
Rôle antérieur 5 310 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241901149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 075 400 $
Valeur bâtiment
5 518 500 $
Rôle antérieur
5 310 300 $
ID provincial
56083241901149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-65, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 121 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 64 % |
| 2 | 90-92, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 190 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 455 $ Poids 61 % |
| 3 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 572 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 572 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 197 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 53 % |
| 6 | 303, rue Jacques-Cartier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 319 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 48 % |
| 7 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 245 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 47 % |
| 8 | 160, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 959 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 46 % |
| 9 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 572 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 45 % |
| 10 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 994 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 45 % |
| 11 | 179, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 995 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 45 % |
| 12 | 169, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 980 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.