200 Rue De Salaberry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 102,6 m² · constr. 1925 · terrain 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,8 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 109 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241903299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
56083241903299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 351 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +19 842 $ | 297 575 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 358 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 174 $ Poids 69 % |
| 3 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 887 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 742 $ Poids 68 % |
| 4 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 884 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 394 414 $ Poids 67 % |
| 5 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 436 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 365 286 $ Poids 64 % |
| 6 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 922 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 464 548 $ Poids 61 % |
| 7 | 74, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 352 m · Vendu 290 000 $ (3 152 $/m²) 92 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 654 $ Poids 60 % |
| 8 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 851 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 350 729 $ Poids 56 % |
| 9 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 038 $ Poids 54 % |
| 10 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 932 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 487 $ Poids 53 % |
| 11 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 770 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-11 · 496 m · Vendu 376 000 $ (4 078 $/m²) 92,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 409 617 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.