30 Boulevard Saint-Joseph · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 111,3 m² · constr. 1939 · terrain 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 200 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241903769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
56083241903769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 358 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 314 446 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 449 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 751 $ Poids 63 % |
| 3 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 877 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 672 $ Poids 60 % |
| 4 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 840 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 374 773 $ Poids 58 % |
| 5 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 854 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 942 $ Poids 57 % |
| 6 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 838 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −35 691 $ | 419 465 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 474 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 389 550 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 404 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 365 592 $ Poids 50 % |
| 9 | 434, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 963 m · Vendu 300 000 $ (2 648 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 125 $ Poids 49 % |
| 10 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 224 $ Poids 48 % |
| 11 | 442, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 883 m · Vendu 395 500 $ (3 326 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 659 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −21 752 $ | 393 766 $ Poids 45 % |
| 12 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 968 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 499 557 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.