43-47 Boulevard Saint-Joseph · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 283,4 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 341 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241904014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
56083241904014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 937 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 290 166 $ Poids 61 % |
| 2 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 592 m · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 897 230 $ Poids 54 % |
| 3 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 189 m · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 536 287 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 244 201 $ Poids 47 % |
| 5 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 956 m · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 826 941 $ Poids 43 % |
| 6 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 826 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +60 883 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 792 885 $ Poids 36 % |
| 7 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +46 701 $ | 1 435 540 $ Poids 36 % |
| 8 | 194-198, Rue Foch, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-25 · 747 m · Vendu 425 000 $ (1 611 $/m²) 263,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 564 781 $ Poids 29 % |
| 9 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 358 $ Poids 26 % |
| 10 | 244, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 821 m · Vendu 640 000 $ (2 604 $/m²) 245,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 858 281 $ Poids 18 % |
| 11 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 708 769 $ Poids 17 % |
| 12 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +97 572 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 064 622 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.