37 Boulevard Saint-Joseph · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 124,7 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 340 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241904374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
56083241904374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 518 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 407 745 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 399 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 330 245 $ Poids 69 % |
| 3 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 895 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 818 $ Poids 58 % |
| 4 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 559 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +10 272 $ | 205 284 $ Poids 57 % |
| 5 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 529 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 132 $ Poids 55 % |
| 6 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 921 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 530 $ Poids 53 % |
| 7 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 678 $ Poids 51 % |
| 8 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 652 406 $ Poids 49 % |
| 9 | 442, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 849 m · Vendu 395 500 $ (3 326 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 659 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 457 580 $ Poids 48 % |
| 10 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 897 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 451 $ Poids 48 % |
| 11 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 484 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 404 572 $ Poids 45 % |
| 12 | 434, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 930 m · Vendu 300 000 $ (2 648 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 347 365 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.