24 Rue Saint-Denis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 206,4 m² · constr. 1948 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 371 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241905925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
56083241905925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 884 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 474 032 $ Poids 70 % |
| 2 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 868 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 021 $ Poids 63 % |
| 3 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 551 m · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 156 $ Poids 45 % |
| 4 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 916 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −41 924 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 690 078 $ Poids 35 % |
| 5 | 130, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 543 m · Vendu 830 000 $ (4 531 $/m²) 183,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +52 555 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 962 907 $ Poids 35 % |
| 6 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 690 m · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +61 283 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 636 510 $ Poids 32 % |
| 7 | 430, 1re rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (3 256 $/m²) 171,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +56 486 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 775 930 $ Poids 23 % |
| 8 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 687 941 $ Poids 22 % |
| 9 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 621 $ Poids 21 % |
| 10 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 401 $ Poids 21 % |
| 11 | 890-892, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 140 $/m²) 215 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 680 237 $ Poids 17 % |
| 12 | 204, 2e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 918 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 447 189 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.