310 Rue De Salaberry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
920 300 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 407,5 m² · constr. 1965 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 517 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241907172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
56083241907172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +49 958 $ · Ajust. âge +29 347 $ | 376 480 $ Poids 18 % |
| 2 | 238, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 878 m · Vendu 1 250 000 $ (3 795 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +148 186 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 525 369 $ Poids 16 % |
| 3 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 264 693 $ Poids 11 % |
| 4 | 175, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (1 552 $/m²) 509 m² · constr. 1908 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −78 767 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 941 763 $ Poids 9 % |
| 5 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 945 m · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +186 427 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 1 076 320 $ Poids 9 % |
| 6 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie +269 342 $ · Ajust. âge +133 430 $ | 1 807 469 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +300 091 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 632 372 $ Poids 7 % |
| 8 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 604 m · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 045 056 $ Poids 7 % |
| 9 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 468 m · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 669 655 $ Poids 6 % |
| 10 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 901 924 $ Poids 4 % |
| 11 | 194-198, Rue Foch, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-25 · 999 m · Vendu 425 000 $ (1 611 $/m²) 263,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 659 492 $ Poids 3 % |
| 12 | 536, rue du Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (2 029 $/m²) 259,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +100 892 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 779 432 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.