12 Rue Saint-Paul · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
373 700 $
Autre · 1 403 $/m² · 266,4 m² · constr. 1974 · terrain 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 135 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241910834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
56083241910834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 415 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 196 $ Poids 87 % |
| 2 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 389 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 522 997 $ Poids 85 % |
| 3 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 679 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 075 $ Poids 81 % |
| 4 | 125-127, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 357 m · Vendu 695 000 $ (2 340 $/m²) 297 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 756 913 $ Poids 74 % |
| 5 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 653 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 390 $ Poids 74 % |
| 6 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 869 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 297 585 $ Poids 69 % |
| 7 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 269 m · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 301 $ Poids 69 % |
| 8 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 706 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 557 634 $ Poids 68 % |
| 9 | 117-123, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 108 m · Vendu 500 000 $ (1 734 $/m²) 288,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 217 $ Poids 68 % |
| 10 | 389, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 291 m · Vendu 825 000 $ (3 374 $/m²) 244,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 963 224 $ Poids 63 % |
| 11 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 732 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 828 125 $ Poids 62 % |
| 12 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 586 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +29 347 $ | 308 373 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.