15 Rue Saint-Louis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 172,9 m² · constr. 1914 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 296 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241912316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
56083241912316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 38 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 456 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 607 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 440 928 $ Poids 75 % |
| 3 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 838 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 684 837 $ Poids 69 % |
| 4 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 301 m · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 946 $ Poids 67 % |
| 5 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 449 m · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 521 198 $ Poids 65 % |
| 6 | 398, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 293 m · Vendu 575 000 $ (3 517 $/m²) 163,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 641 885 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 361 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 687 $ Poids 49 % |
| 8 | 430, 1re rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 852 m · Vendu 559 000 $ (3 256 $/m²) 171,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 721 398 $ Poids 41 % |
| 9 | 555, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 433 999 $ Poids 41 % |
| 10 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 823 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 305 013 $ Poids 41 % |
| 11 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 027 $ Poids 35 % |
| 12 | 310, 1re rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-18 · 571 m · Vendu 499 000 $ (3 084 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 666 688 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.