19 Rue Saint-Denis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 292 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241916110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
56083241916110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 800 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 409 879 $ Poids 71 % |
| 2 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 819 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 457 670 $ Poids 69 % |
| 3 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 569 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 305 486 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 393 489 $ Poids 63 % |
| 5 | 215, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 703 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 434 108 $ Poids 63 % |
| 6 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 660 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 241 $ Poids 58 % |
| 7 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 999 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +27 033 $ | 543 604 $ Poids 56 % |
| 8 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 897 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 483 765 $ Poids 53 % |
| 9 | 74, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 573 m · Vendu 290 000 $ (3 152 $/m²) 92 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 387 $ Poids 53 % |
| 10 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 289 033 $ Poids 50 % |
| 11 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 610 624 $ Poids 49 % |
| 12 | 188, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-14 · 619 m · Vendu 466 000 $ (4 646 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 564 276 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.