225 1re Rue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 222,8 m² · constr. 1979 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 442 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241955186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
56083241955186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 246 $ Poids 58 % |
| 2 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 956 806 $ Poids 53 % |
| 3 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 82 m · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −49 444 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 809 361 $ Poids 49 % |
| 4 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 541 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +99 002 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 926 904 $ Poids 48 % |
| 5 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 966 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 975 $ Poids 45 % |
| 6 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 074 $ Poids 42 % |
| 7 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 649 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 585 m · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 535 145 $ Poids 33 % |
| 9 | 130, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 123 m · Vendu 830 000 $ (4 531 $/m²) 183,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +89 705 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 128 708 $ Poids 29 % |
| 10 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 803 $ Poids 27 % |
| 11 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie −31 812 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 935 238 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +49 890 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 757 731 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.