150 15e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 187,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 431 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241966680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
56083241966680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 606 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 535 936 $ Poids 67 % |
| 2 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 043 $ Poids 53 % |
| 3 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 643 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 076 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 629 021 $ Poids 49 % |
| 4 | 130, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 35 m · Vendu 830 000 $ (4 531 $/m²) 183,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 989 964 $ Poids 48 % |
| 5 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 924 m · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 099 $ Poids 46 % |
| 6 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 994 $ Poids 46 % |
| 7 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 337 $ Poids 41 % |
| 8 | 430, 1re rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 727 m · Vendu 559 000 $ (3 256 $/m²) 171,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 744 676 $ Poids 40 % |
| 9 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 967 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 871 033 $ Poids 40 % |
| 10 | 398, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 925 m · Vendu 575 000 $ (3 517 $/m²) 163,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 674 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 655 $ Poids 36 % |
| 11 | 460, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 794 596 $ Poids 36 % |
| 12 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 607 600 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.