165 15e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 131,7 m² · constr. 1968 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 369 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241975535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
56083241975535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 949 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 417 250 $ Poids 63 % |
| 2 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 411 $ Poids 63 % |
| 3 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 988 $ Poids 53 % |
| 4 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 957 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 362 $ Poids 51 % |
| 5 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 806 $ Poids 51 % |
| 6 | 190, 7ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 894 m · Vendu 425 000 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 142 $ Poids 47 % |
| 7 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 887 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 338 498 $ Poids 43 % |
| 8 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 874 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 106 477 $ Poids 43 % |
| 9 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 453 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 566 306 $ Poids 42 % |
| 10 | 270, 3e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 925 $/m²) 139,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 473 599 $ Poids 40 % |
| 11 | 315, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-14 · 671 m · Vendu 525 000 $ (3 755 $/m²) 139,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 636 741 $ Poids 40 % |
| 12 | 555, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 939 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 074 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.