233 Rue Amelia-Bowman · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 193,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 200 $
Rôle antérieur 601 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241977718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
627 700 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
56083241977718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
449 250 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 314 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 987 920 $ Poids 86 % |
| 2 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 602 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 317 358 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 797 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 544 147 $ Poids 53 % |
| 4 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 98 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie −77 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 803 $ Poids 53 % |
| 5 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 918 m · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 278 607 $ Poids 51 % |
| 6 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 991 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 752 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 974 498 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 227 m · Vendu 830 000 $ (4 531 $/m²) 183,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 094 629 $ Poids 45 % |
| 8 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 254 $ Poids 44 % |
| 9 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 104 $ Poids 41 % |
| 10 | 460, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 761 $ Poids 40 % |
| 11 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 620 $ Poids 37 % |
| 12 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 413 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.