221 Rue Amelia-Bowman · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 252,8 m² · constr. 2014 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 800 $
Rôle antérieur 600 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241978744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
679 100 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
56083241978744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 124 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 1 072 347 $ Poids 83 % |
| 2 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 376 m · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 852 861 $ Poids 68 % |
| 3 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 0 m · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 957 $ Poids 63 % |
| 4 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 336 m · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −35 251 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 910 293 $ Poids 53 % |
| 5 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 876 m · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −46 357 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 402 298 $ Poids 50 % |
| 6 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 609 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 352 543 $ Poids 48 % |
| 7 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 087 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 097 337 $ Poids 47 % |
| 8 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 062 $ Poids 41 % |
| 9 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 959 m · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 561 842 $ Poids 38 % |
| 10 | 464, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 799 $/m²) 241,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 112 $ Poids 35 % |
| 11 | 6, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 365 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 107 969 $ Poids 34 % |
| 12 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 029 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.