410 1re Rue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 178,2 m² · constr. 1908 · terrain 2 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,2 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 358 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241980780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
56083241980780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 753 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 449 970 $ Poids 71 % |
| 2 | 261, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 702 m · Vendu 501 000 $ (2 930 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 507 871 $ Poids 64 % |
| 3 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 433 771 $ Poids 59 % |
| 4 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 780 m · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 475 818 $ Poids 58 % |
| 5 | 555, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 377 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 429 468 $ Poids 58 % |
| 6 | 430, 1re rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 85 m · Vendu 559 000 $ (3 256 $/m²) 171,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 730 025 $ Poids 55 % |
| 7 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 696 634 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 638 402 $ Poids 51 % |
| 9 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 448 870 $ Poids 50 % |
| 10 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 921 m · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 415 $ Poids 48 % |
| 11 | 860, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 911 m · Vendu 500 000 $ (2 996 $/m²) 166,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 306 $ Poids 46 % |
| 12 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 514 208 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.