360 1re Rue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 365 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241981013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
56083241981013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 326 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 543 013 $ Poids 74 % |
| 2 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 779 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 313 032 $ Poids 66 % |
| 3 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 062 $ Poids 59 % |
| 4 | 190, 7ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 505 m · Vendu 425 000 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 302 $ Poids 56 % |
| 5 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 569 219 $ Poids 56 % |
| 6 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 860 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 391 883 $ Poids 50 % |
| 7 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 989 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 430 $ Poids 50 % |
| 8 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 608 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 418 557 $ Poids 48 % |
| 9 | 565, 3e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-17 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1825 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 398 $ Poids 48 % |
| 10 | 750, rue Samuel-de-Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (723 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 92 423 $ Poids 46 % |
| 11 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 597 024 $ Poids 46 % |
| 12 | 305, 8e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 644 m · Vendu 416 800 $ (4 383 $/m²) 95,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 513 341 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.