120 11e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 111,9 m² · constr. 1955 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 260 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241981184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
56083241981184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 306 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 493 417 $ Poids 73 % |
| 2 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 798 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 315 154 $ Poids 65 % |
| 3 | 190, 7ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 504 m · Vendu 425 000 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 455 $ Poids 59 % |
| 4 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 730 $ Poids 58 % |
| 5 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 515 999 $ Poids 55 % |
| 6 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 610 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 421 378 $ Poids 54 % |
| 7 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 697 $ Poids 51 % |
| 8 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 879 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 381 818 $ Poids 48 % |
| 9 | 565, 3e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-17 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1825 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 260 $ Poids 48 % |
| 10 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 780 m · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 019 $ Poids 48 % |
| 11 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 540 137 $ Poids 48 % |
| 12 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 806 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 390 365 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.