232 Rue Amelia-Bowman · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 186,4 m² · constr. 2013 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 522 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241988270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
56083241988270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 275 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 972 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 549 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 305 618 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 853 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 534 823 $ Poids 58 % |
| 4 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 976 m · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 274 405 $ Poids 51 % |
| 5 | 130, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 278 m · Vendu 830 000 $ (4 531 $/m²) 183,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 079 452 $ Poids 47 % |
| 6 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 009 $ Poids 46 % |
| 7 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 828 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 627 666 $ Poids 44 % |
| 8 | 460, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 858 368 $ Poids 43 % |
| 9 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 945 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 895 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 932 105 $ Poids 42 % |
| 10 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 085 $ Poids 39 % |
| 11 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 971 $ Poids 37 % |
| 12 | 430, 1re rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 888 m · Vendu 559 000 $ (3 256 $/m²) 171,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 743 373 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.