228 Rue Amelia-Bowman · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 135,9 m² · constr. 2011 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 481 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241988272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
56083241988272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 652 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 514 377 $ Poids 81 % |
| 2 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 913 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 404 921 $ Poids 68 % |
| 3 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 226 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 793 283 $ Poids 68 % |
| 4 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 833 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 542 137 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue Caisse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 355 m · Vendu 217 573 $ (1 905 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +21 757 $ | 280 138 $ Poids 54 % |
| 6 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 135 $ Poids 50 % |
| 7 | 248, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 284 m · Vendu 669 950 $ (5 583 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 869 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge +66 995 $ | 841 198 $ Poids 50 % |
| 8 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 422 953 $ Poids 49 % |
| 9 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 993 $ Poids 49 % |
| 10 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 886 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +58 622 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 697 245 $ Poids 49 % |
| 11 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 248 $ Poids 48 % |
| 12 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 901 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.