220 Rue Amelia-Bowman · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 162,4 m² · constr. 2013 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 523 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241988276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
56083241988276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 311 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 916 406 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 890 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 501 421 $ Poids 70 % |
| 3 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 226 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 869 687 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 843 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 587 018 $ Poids 69 % |
| 5 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 656 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 566 793 $ Poids 52 % |
| 6 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 918 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 440 636 $ Poids 42 % |
| 7 | 555, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 382 $ Poids 42 % |
| 8 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 981 m · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 259 354 $ Poids 41 % |
| 9 | 185, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 997 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 892 $ Poids 38 % |
| 10 | 430, 1re rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 944 m · Vendu 559 000 $ (3 256 $/m²) 171,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 704 305 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-13 · 789 m · Vendu 460 000 $ (2 875 $/m²) 160 m² · constr. 1943 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 683 $ Poids 36 % |
| 12 | 310, 1re rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-18 · 579 m · Vendu 499 000 $ (3 084 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 650 497 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.