174 Rue La Colonelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 150,6 m² · constr. 2017 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 493 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241989207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
56083241989207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 136 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 471 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 287 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 724 775 $ Poids 89 % |
| 3 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 268 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 854 494 $ Poids 77 % |
| 4 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 49 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 834 361 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 879 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 567 033 $ Poids 70 % |
| 6 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 685 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 555 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 478 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −44 481 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 729 756 $ Poids 64 % |
| 8 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 92 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge +27 381 $ | 837 139 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 966 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 484 998 $ Poids 57 % |
| 10 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 936 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 424 733 $ Poids 56 % |
| 11 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 639 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 768 383 $ Poids 51 % |
| 12 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 402 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −69 185 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 888 918 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.