185 Rue Amelia-Bowman · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 204,2 m² · constr. 2012 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 567 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241989694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
56083241989694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 550 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 316 384 $ Poids 80 % |
| 2 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 347 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +55 674 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 013 777 $ Poids 74 % |
| 3 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 178 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie −53 786 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 960 146 $ Poids 73 % |
| 4 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 313 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 022 665 $ Poids 72 % |
| 5 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 969 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 969 742 $ Poids 61 % |
| 6 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 424 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +69 595 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 825 582 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 265 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +50 013 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 998 308 $ Poids 43 % |
| 8 | 460, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 895 219 $ Poids 40 % |
| 9 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 285 568 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 365 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −44 307 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 992 093 $ Poids 39 % |
| 11 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 914 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 410 m · Vendu 830 000 $ (4 531 $/m²) 183,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +47 571 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 119 774 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.