199 12e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 110,6 m² · constr. 1949 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241993140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
56083241993140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 703 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 88 976 $ Poids 79 % |
| 2 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 131 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 438 951 $ Poids 78 % |
| 3 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 191 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 476 666 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 44 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 050 $ Poids 63 % |
| 5 | 378, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 747 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 940 $ Poids 60 % |
| 6 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 925 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 313 621 $ Poids 59 % |
| 7 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 500 419 $ Poids 59 % |
| 8 | 272, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 262 m · Vendu 77 386 $ (731 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −2 322 $ | 87 185 $ Poids 56 % |
| 9 | 190, 7ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 178 $ Poids 54 % |
| 10 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 803 $ Poids 52 % |
| 11 | 400, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 832 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 053 $ Poids 49 % |
| 12 | 453, avenue Saint-Christophe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 445 281 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.