214 12e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 112,7 m² · constr. 1969 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 246 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241993386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
56083241993386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 675 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 98 957 $ Poids 79 % |
| 2 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 190 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 527 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 79 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +27 294 $ | 485 468 $ Poids 73 % |
| 4 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 634 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +3 027 $ | 95 944 $ Poids 68 % |
| 5 | 378, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 722 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 325 282 $ Poids 59 % |
| 6 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 59 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 398 $ Poids 59 % |
| 7 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 965 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 316 097 $ Poids 57 % |
| 8 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 552 889 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, 7ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 649 m · Vendu 425 000 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 857 $ Poids 56 % |
| 10 | 272, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 219 m · Vendu 77 386 $ (731 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +5 417 $ | 95 692 $ Poids 55 % |
| 11 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 773 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 422 632 $ Poids 51 % |
| 12 | 270, rue de Beaujour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 874 m · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 472 758 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.