225 14e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 102,6 m² · constr. 1957 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 267 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241994757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
56083241994757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 82 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 392 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 72 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 438 503 $ Poids 95 % |
| 3 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 585 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 86 401 $ Poids 84 % |
| 4 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 158 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 277 070 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 642 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −455 $ | 89 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 170 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 465 487 $ Poids 76 % |
| 7 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 247 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 478 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 400, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 780 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 357, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 657 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 566 559 $ Poids 64 % |
| 10 | 361, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 174 $ Poids 62 % |
| 11 | 378, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 695 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 351 $ Poids 61 % |
| 12 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 745 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 565 719 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.