222 15e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 113 m² · constr. 1959 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 323 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241996561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
56083241996561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Caisse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 244 m · Vendu 217 573 $ (1 905 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 214 809 $ Poids 83 % |
| 2 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 691 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +455 $ | 94 533 $ Poids 78 % |
| 3 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 743 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 101 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 416 616 $ Poids 75 % |
| 5 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 181 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 465 120 $ Poids 72 % |
| 6 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 378 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 505 087 $ Poids 71 % |
| 7 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 617 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 91 749 $ Poids 68 % |
| 8 | 378, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 750 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 417 $ Poids 58 % |
| 9 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 306 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 491 019 $ Poids 56 % |
| 10 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 189 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 294 446 $ Poids 55 % |
| 11 | 272, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 268 m · Vendu 77 386 $ (731 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 91 932 $ Poids 54 % |
| 12 | 270, rue de Beaujour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 855 m · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 090 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.