230 Rue William-P. Christie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 214,4 m² · constr. 2012 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 497 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241998110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
56083241998110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 62 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 981 661 $ Poids 87 % |
| 2 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 467 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 323 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 869 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 994 317 $ Poids 71 % |
| 4 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 214 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +79 434 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 037 537 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 365 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 014 356 $ Poids 47 % |
| 6 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 962 m · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 998 $ Poids 42 % |
| 7 | 460, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +59 059 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 918 843 $ Poids 38 % |
| 8 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 466 $ Poids 38 % |
| 9 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 142 m · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 353 906 $ Poids 37 % |
| 10 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 301 $ Poids 37 % |
| 11 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 431 m · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −61 624 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 797 181 $ Poids 35 % |
| 12 | 464, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 799 $/m²) 241,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 760 380 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.