175 Rue Bella · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 177,8 m² · constr. 2017 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 528 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241999499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
56083241999499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 361 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 952 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 360 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 787 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 577 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 712 963 $ Poids 77 % |
| 4 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 244 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −37 306 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 982 657 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 503 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 866 837 $ Poids 67 % |
| 6 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 100 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +27 381 $ | 901 077 $ Poids 64 % |
| 7 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 66 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −43 693 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 817 064 $ Poids 59 % |
| 8 | 247, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 469 m · Vendu 705 000 $ (3 683 $/m²) 191,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 776 944 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 522 854 $ Poids 55 % |
| 10 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 168 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +74 229 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 785 773 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 265 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 953 191 $ Poids 52 % |
| 12 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 183 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +75 963 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 925 013 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.