69 Chemin Patriotes Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 068 200 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 236,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 300 $
Rôle antérieur 797 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242014114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 600 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
797 200 $
ID provincial
56083242014114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
474 956 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 488 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 795 884 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 717 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 751 820 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue De La Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 392 m · Vendu 950 000 $ (3 952 $/m²) 240,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 925 148 $ Poids 65 % |
| 4 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 959 813 $ Poids 59 % |
| 5 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 602 m · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −60 578 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 783 586 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 325 m · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 455 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 712 955 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 428 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +81 444 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 714 795 $ Poids 51 % |
| 8 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 890 m · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 338 059 $ Poids 41 % |
| 9 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 828 791 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue Rolland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (3 782 $/m²) 201,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 433 $ · Ajust. âge +26 688 $ | 854 620 $ Poids 38 % |
| 11 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +66 770 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 813 527 $ Poids 35 % |
| 12 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 339 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.