64-74 Chemin Patriotes Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
778 700 $
Autre · 538 $/m² · 1 447,9 m² · constr. 1975 · terrain 18 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 447,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 263,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
2 055 200 $
Rôle antérieur 1 593 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242024458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 400 $
Valeur bâtiment
1 287 800 $
Rôle antérieur
1 593 000 $
ID provincial
56083242024458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
475 250 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 212 m · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 41, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 341 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 418 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 188 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 311 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-10 · 238 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 692 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 544 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 54 % |
| 9 | 126, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 544 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 54 % |
| 10 | 355, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 692 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 52 % |
| 11 | 122, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 544 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 768 $ Poids 50 % |
| 12 | 115, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 870 m · Vendu 474 912 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 900 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.