24 Chemin Patriotes Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 231,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 540 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242030985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
56083242030985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 5 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 501 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 354 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 806 $ Poids 92 % |
| 3 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 550 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 998 771 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue De La Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 121 m · Vendu 950 000 $ (3 952 $/m²) 240,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 257 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 59 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +73 282 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 779 503 $ Poids 60 % |
| 6 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 249 m · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −68 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 429 $ Poids 59 % |
| 7 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 567 m · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 822 266 $ Poids 52 % |
| 8 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 429 m · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 358 711 $ Poids 51 % |
| 9 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 617 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +58 258 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 884 815 $ Poids 49 % |
| 10 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 329 506 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 81 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +95 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 948 $ Poids 42 % |
| 12 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 794 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +91 591 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 069 929 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.