4 Rue Chambly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 154,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 418 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242031489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
56083242031489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 678 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 574 147 $ Poids 81 % |
| 2 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 655 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 698 935 $ Poids 71 % |
| 3 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 658 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 031 $ Poids 70 % |
| 4 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 803 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 704 989 $ Poids 66 % |
| 5 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 642 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 430 393 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 951 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 490 843 $ Poids 62 % |
| 7 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 568 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −18 575 $ | 811 709 $ Poids 61 % |
| 8 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 789 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 830 733 $ Poids 59 % |
| 9 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 541 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −7 823 $ | 811 808 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 995 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 705 845 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 341 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +68 047 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 781 455 $ Poids 51 % |
| 12 | 185, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 789 m · Vendu 630 000 $ (3 997 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 702 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.