51 Rue La Colonelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
905 800 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 240,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 591 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242031997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
56083242031997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 126 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 354 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 914 $ Poids 93 % |
| 3 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 622 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 1 017 122 $ Poids 77 % |
| 4 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 235 m · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −53 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 233 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue De La Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 0 m · Vendu 950 000 $ (3 952 $/m²) 240,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 70 % |
| 6 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 682 m · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 834 881 $ Poids 54 % |
| 7 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 498 m · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 364 527 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 85 m · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 118 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 798 168 $ Poids 54 % |
| 9 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 637 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +74 714 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 901 271 $ Poids 42 % |
| 10 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 335 467 $ Poids 42 % |
| 11 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 997 m · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 550 807 $ Poids 34 % |
| 12 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 825 m · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −53 019 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 892 524 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.