16 Rue Marguerite · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 206,7 m² · constr. 2005 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 410 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242032318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
56083242032318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 57 m · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 726 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 185 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 723 745 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 248 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie −45 182 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 813 756 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 219 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 880 559 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 452 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −55 049 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 770 971 $ Poids 62 % |
| 6 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 749 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie −48 513 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 931 504 $ Poids 61 % |
| 7 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 739 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 826 128 $ Poids 60 % |
| 8 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 925 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 996 268 $ Poids 50 % |
| 9 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 964 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +61 498 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 998 600 $ Poids 49 % |
| 10 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 087 $ Poids 49 % |
| 11 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 727 m · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 287 136 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, rue De La Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 131 m · Vendu 950 000 $ (3 952 $/m²) 240,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −66 587 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 947 610 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.