20 Rue Marguerite · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 126,4 m² · constr. 2006 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 362 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242032559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
56083242032559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 94 m · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 689 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 339 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 702 846 $ Poids 82 % |
| 3 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 722 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 392 118 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 786 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 120 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 52 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 556 257 $ Poids 71 % |
| 6 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 693 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 407 692 $ Poids 67 % |
| 7 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 661 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 627 481 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 101 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 691 831 $ Poids 57 % |
| 9 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 839 071 $ Poids 55 % |
| 10 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +37 390 $ | 443 587 $ Poids 53 % |
| 11 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 671 478 $ Poids 52 % |
| 12 | 203, rue de Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-29 · 660 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 768 033 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.