12 Rue Chambly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 145,6 m² · constr. 2010 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 424 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242032831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
56083242032831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 631 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 682 $ Poids 80 % |
| 2 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 619 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 394 $ Poids 80 % |
| 3 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 712 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 558 565 $ Poids 76 % |
| 4 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 680 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 417 994 $ Poids 73 % |
| 5 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 774 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 690 847 $ Poids 72 % |
| 6 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 541 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 795 519 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 303 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 764 596 $ Poids 65 % |
| 8 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 764 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 814 581 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 157 m · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +79 881 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 758 256 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 976 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 478 039 $ Poids 49 % |
| 11 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 529 363 $ Poids 49 % |
| 12 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +12 409 $ | 144 248 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.