17 Rue Chambly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 132 m² · constr. 2007 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 451 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242032975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
56083242032975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 292 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 315 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 144 m · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 708 836 $ Poids 80 % |
| 3 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 641 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 418 980 $ Poids 78 % |
| 4 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 723 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 399 665 $ Poids 78 % |
| 5 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 614 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 643 539 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 798 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 370 $ Poids 65 % |
| 7 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 779 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 650 613 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 95 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 570 916 $ Poids 60 % |
| 9 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 551 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 749 458 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 68 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 707 600 $ Poids 55 % |
| 11 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 655 $ Poids 53 % |
| 12 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 688 957 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.