23 Rue La Colonelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
980 300 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 210 m² · constr. 2009 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 000 $
Rôle antérieur 669 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242040865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
707 000 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
56083242040865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 118 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 743 611 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 87 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie −39 218 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 836 470 $ Poids 82 % |
| 3 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 479 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 957 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 267 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −49 319 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 793 262 $ Poids 71 % |
| 5 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 529 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 847 570 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 59 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 903 204 $ Poids 63 % |
| 7 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 946 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 316 068 $ Poids 62 % |
| 8 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 707 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 022 660 $ Poids 57 % |
| 9 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 698 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +69 185 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 023 087 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue De La Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 147 m · Vendu 950 000 $ (3 952 $/m²) 240,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −60 067 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 973 130 $ Poids 49 % |
| 11 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 708 m · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 289 205 $ Poids 47 % |
| 12 | 37, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 182 m · Vendu 680 000 $ (3 443 $/m²) 197,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 847 767 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.