39 Rue La Colonelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 149,5 m² · constr. 2006 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 434 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242041160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
56083242041160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 641 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 565 170 $ Poids 82 % |
| 2 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 560 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 444 976 $ Poids 80 % |
| 3 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 581 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 680 314 $ Poids 79 % |
| 4 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 709 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 686 613 $ Poids 74 % |
| 5 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 632 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 423 250 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 471 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 790 672 $ Poids 67 % |
| 7 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 688 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 809 293 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 880 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 483 467 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 291 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 590 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 761 498 $ Poids 59 % |
| 10 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 454 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge −15 646 $ | 791 527 $ Poids 51 % |
| 11 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 526 663 $ Poids 49 % |
| 12 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 901 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 687 265 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.