63 Rue La Colonelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 216,9 m² · constr. 2007 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 560 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242041758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
56083242041758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 154 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 840 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 121 m · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 751 766 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 282 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 796 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 118 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 187 $ Poids 78 % |
| 5 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 574 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 962 709 $ Poids 77 % |
| 6 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 568 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 021 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, rue De La Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 76 m · Vendu 950 000 $ (3 952 $/m²) 240,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −46 433 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 977 264 $ Poids 58 % |
| 8 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 317 936 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 77 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +63 979 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 909 876 $ Poids 57 % |
| 10 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 753 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 029 911 $ Poids 51 % |
| 11 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 788 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +85 258 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 030 761 $ Poids 47 % |
| 12 | 37, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 172 m · Vendu 680 000 $ (3 443 $/m²) 197,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 852 846 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.