21 Rue Chambly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 195,5 m² · constr. 2007 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 446 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242042146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
56083242042146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 35 m · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 712 721 $ Poids 100 % |
| 2 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 152 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 370 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 156 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 864 838 $ Poids 74 % |
| 4 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 651 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 544 $ Poids 64 % |
| 5 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 883 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 980 910 $ Poids 62 % |
| 6 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 837 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 978 735 $ Poids 58 % |
| 7 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 764 m · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 280 112 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 210 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie −65 424 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 801 890 $ Poids 55 % |
| 9 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 954 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 788 816 $ Poids 51 % |
| 10 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 303 273 $ Poids 50 % |
| 11 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 670 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie −72 137 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 917 570 $ Poids 48 % |
| 12 | 37, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 171 m · Vendu 680 000 $ (3 443 $/m²) 197,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 816 005 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.