26 Rue Chambly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 172,1 m² · constr. 2006 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 426 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242042391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
56083242042391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 118 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −34 827 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 664 454 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 74 m · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 502 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 107 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 811 666 $ Poids 69 % |
| 4 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 835 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 922 201 $ Poids 69 % |
| 5 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 914 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 735 364 $ Poids 67 % |
| 6 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 742 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 603 447 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 990 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 514 921 $ Poids 63 % |
| 8 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 458 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −15 646 $ | 844 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 752 m · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 265 437 $ Poids 58 % |
| 10 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 565 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +68 614 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 732 003 $ Poids 51 % |
| 11 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 723 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +61 446 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 737 296 $ Poids 50 % |
| 12 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 583 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 481 454 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.