7 Rue La Colonelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 116 800 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 306,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 200 $
Rôle antérieur 718 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242050855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
777 800 $
Rôle antérieur
718 000 $
ID provincial
56083242050855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 98 m · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +59 386 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 991 425 $ Poids 79 % |
| 2 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 613 m · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 987 529 $ Poids 48 % |
| 3 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 533 m · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +72 209 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 931 015 $ Poids 42 % |
| 4 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 280 m · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 407 160 $ Poids 37 % |
| 5 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +74 351 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 523 006 $ Poids 37 % |
| 6 | 238, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 424 m · Vendu 1 250 000 $ (3 795 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −43 071 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 390 362 $ Poids 34 % |
| 7 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +29 347 $ | 327 825 $ Poids 28 % |
| 8 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge +133 430 $ | 1 575 816 $ Poids 27 % |
| 9 | 209, Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 245 m · Vendu 1 265 000 $ (4 114 $/m²) 307,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 466 717 $ Poids 26 % |
| 10 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 979 m · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 609 806 $ Poids 25 % |
| 11 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 743 $ Poids 22 % |
| 12 | 194-198, Rue Foch, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 611 $/m²) 263,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 800 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.